陕西雄安新区~楼盘%雄安新区楼盘白沟京雄世贸港

箱包交易中心 白沟和道国际箱包交易中心于2013 年9月28日建成试营业，是河北省 市场，我国规模大的箱包单 体市场。 总投资30亿元，占地500亩，建面 50万㎡，是中国箱包龙头市场，箱 包集散中心，品牌孵化中心，也是 中国箱包价格信息、市场行情、流 行趋势的发布，系4A级 旅游购物景区。 原辅料交易中心 原辅料交易中心总建面63万㎡，是 一个集交易、展示、贸易洽谈、商 务办公、酒店公寓、信息交流等功 能于一体的北方一站式原辅料 交易中心。 主要经营业态以箱包/五金/皮革/面 料/里布等辅料为主，入驻辅料行业 品牌大户2000余家，通过品牌形象 店和产业链创新发展模式，推动白 沟箱包辅料产业转型升级，扩大辅 料品类，促进产业全面化、多元化 发展。 星合工坊 星合工坊是和道国际率先打造 的工业设计服务平台，是品牌 设计的重要载体和加速器，拥 有设计交易中心、人才培训中 心、产品发布中心、品牌培育 中心、产品打版中心、趋势研 究中心六大中心。 能为国内外品牌、立设 计师、新锐设计师提供全面数 据分析、面辅料整合、销售渠 道建立、推广营销的“一站式” 服务，星合工坊的设立标志着 白沟箱包产业正式进入全新的 发展形态。 中国白沟国际贸易港于2017年9 月15日正式运营，建面23600 ㎡，是充分利用国家市场采购贸 易方式试点的优惠政策，构建 “新白沟·大世界，买全球·卖全 球”的国际贸易生态链，实现中 国出口商品和世界进口商品在白 沟的集散、交易，打造的中国北 方特色自由贸易小镇。 贸易港内设置行政管理服务区、 特色出口商品展示区、外贸综合 办公区、外贸商务服务区、跨境 电商工作区五个功能分区。

白沟产业新城距离雄安主要交通、学校、医疗、公园、行政办公等配套直线距离均在17公里范围， 开车仅需15-20分钟即可到达，同城新区，共享雄安配套资源白沟通过背靠雄安、服务雄安，进行产业转型升级，实现弯道超车，带动城市跨越式发展 白沟城市定位：京津冀都市圈创新城市·雄安新区门户节点·燕赵商贸文化创意之城京津冀作为中国三个城市群之一， 产业发展方向是服务业和高新产业。 u白沟应成为京津冀宜商宜业城市，吸 引人才，助力白沟产业转型升级。 u雄安新区必将建立以高新产业为主 的全新产业体系，为地区发展带来机遇。 u白沟应充分利用雄安新区门户节点优势， 大力发展门户经济和节点产业。 u白沟产业发展首要任务是转变观念，舍得 打破固有思维，实现跨时代式发展。 u白沟要立足原有箱包产业的型升级，引入 北京文化资源，大力发展设计创意产业。 u白沟处雄安新区的内圈层，应作为一个带动 周边中小城市产业转型升级的催化节点。 u白沟应发挥其对接雄安科技资源的优势，为 周边区域产业升级建立孵化平台和加速器。

白沟与其他环雄城市位置对比 距离决定未来价值 直线距离2公里，雄安近卫星城 京疏雄导承接地，产业互补落脚点 百万人口外溢，置业桥头堡 千亿产业外溢，择址站
四个机会 重新审视“白沟”的未来 ü 中国内外双循环经济机会（产业转型升级、创新创新高地） ü 城市群发展机会（产业对接协作、区域协同分工） ü 优化产业空间布局机会（承接非首都功能外溢、打造商贸物流业基地） ü 高铁经济聚集与辐射效应（打造产业地标、商贸旅游与创新高地） 白沟十四五时期的四大历史机会
白沟十四五时期的四大历史机会 中国内外双循环经济机会（产业转型升级、创新创新高地） l 中国经济增长的重任，三驾马车目前投资和出口已经出现疲软，增长潜力需要由消费来承担，需要激活国内的市场潜力，通过 内循环推动经济继续增长，优化经济结构，带动生产端扩张，引导资本向新兴产业倾斜，实现制造业升级，在关键的科技领域实现 自主可控，这样未来才能在全球产业链的市场中占有一席之地，未来通过输出高附加值的商品，与国内消费驱动相结合， 推动经济进入增长的新阶段。 l 白沟紧抓国家改革发展机遇，进一步巩固箱包制造和商贸物流两大支柱产业优势、实现转型升级，补足研发创意等薄弱环节 ，建设白沟现代产业新高地，实现发展。 城市群发展机会（产业对接协作、区域协同分工） l 北京将牢牢抓住疏解非首都功能这个“牛鼻子”，全力支持河北雄安新区建设；以减量倒逼集约发展，推进北京城市副 中心与雄安新区两翼齐飞；进一步加强与天津、河北两地的联动，建设“轨道上的京津冀”；将进一步强化生态环境联防联控联治， 促进基本公共服务共建共享，推动创新链、产业链、供应链“三链”协同布局取得突破性进展，形成更加紧密的协同发展新格局， 把京津冀打造成我国发展的新增长极，建设以首都为核心的城市群。 l 白沟新城地处京津保三角，交通纵横南北，的区位交通条件使白沟成为京津冀城市群一体化发展的重要节点。

配套：
1、中国人民对外友好协会对标新区，提供人才交流和培养
2、物美超市、优客工场、高力国际、阿里巴巴-1688的产业支撑
3、中央公园、艺术天街、会展中心、文化客厅、演绎中心。
4、整体招商运营，布局，带动区域产业升级
5、国际贸易港，规划建设保税区，依托海关物流发达，放眼全球带动发展门户经济
6、西侧为京雄世贸港首期项目京雄世贸港·活力谷，南邻50万㎡和道国际箱包城，4A级贩物旅游景区；京白世贸城50万㎡综合体，集古董文创园、电商创意园配置规划
7、自有商业中心，品质，业态丰富，满足社区居民生活需求
客户群体：
匹配政策发展，扶持自主品牌，吸引行业；承接雄安，服务雄安，承载高科技人才的外溢需求；宜商宜业宜居，满足多种客群置业、投资需求
产品：
1、市项目，京雄世贸港领秀城项目，总建面25.5万㎡大体量综合创意共享办公生活项目
2、集平层公寓（可多套打通）、5.2米loft公寓（买一层送一层）可办理立房本，小面积、低总价，月供压力小；以租养贷，无压力；40年公寓比70年住宅拆迁赔偿金高
3、打造工业设计+产业链设计理念，“工业设计+”模式融入艺术、智能等元素
园区景观：
1、四大设计理念：科技互动景观设计（科技与景观灯光、景观雕塑、互动景观）、绿色生态景观设计（雨水花园、绿色能源再利用、环保材料使用）、人性关怀景观设计（无障碍通道、夜间照明、健身运动、休闲漫步道、便民服务）、特廊桥设计（轻钢结构、造型飘逸）
2、景观设计亮点：艺术展示区、艺术互动区、户外休闲区、商业沙龙广场、特色种植池、儿童活动场地、树阵广场、跳骚街、香氛花园、智慧花园、阳光草坪、轻质廊桥、互动水景、共享花园、嬉戏草坪及生态停车位
产品升级及创新：
多元、现代、智能、艺术、科技为一体的设计构思，打造人才中心，共享新区成果。
机遇：
"两圈、一门"（“京津冀都市圈”和“环首都经济圈“，雄安新区北大门），占据京津冀区域联动发展先机
城市定位：京津冀都市区创新城市、国家雄安新区门户节点、燕赵商贸文化活力之城
产业定位：环雄安新区的服务业基地、临国际空港的特色商贸中心、文化的创新孵化平台
辐射区域经济、社会、生态及品牌多方位受益

另外一个站点就是距咱们 17 公里之外的白洋淀站，在容城境内。这个站点在去年就已经开
通了直达香港九龙的动车，目前到达香港是 9 个多小时。为什么我们要开通直达香港的高铁， 因为现在香港是整个中国经济以及旅游业发达的城市，并且拥有香港大学等的教育资 源。所以开通了直达香港的动车之后，有利于雄安新区后期引进香港的教育与旅游购物资源，给 雄安新区带来的将是相对应的资源以及人才。 第三个站点就是我们未来号称“整个亚洲地区大的高铁站”-雄安东站，已于 2020 年 12 月 30 号。雄安站比现在的北京南站还要大，是北京南站的 1.6 倍。他不仅可以半小时联通北京， 天津，还可以通过今年将要开工建设 3 条铁路，分别是机场快线，雄商高铁和雄忻高铁等一大 批骨干路网。实现二十分钟到大兴，一个小时到山西忻州，更可以一个半小时抵达河南。机 场快线 R1 号线是雄安直达北京大兴机场的直线高铁，建成后实现雄安启动区至大兴半小时，金 融街一小时的通勤圈。今年开始建设的雄商高铁，雄商高铁预计在 2025 年完工，完工后可以让 雄安站成为纵贯中国南北的铁路大动脉，而不是目前京雄城际的终点站。雄忻高铁全长 342 公 里途径 12 个站点可以直达忻州西，是雄安新区四纵两横高铁路网中的重要横向通道。雄忻高铁 通车后可以实现一小时链接山西忻州-雄安，将服务京津冀城市群和晋中城市群快速的人才流通， 资源往来。 第四个站点就是城际站，城际站位于小王营和西阳村之间。这个站点开通之后会连接京津冀 一体化。能够实现半小时到北京，20 分钟到 55 公里之外的大兴机场，以及半小时到天津的半 小时京津冀“通勤圈”。除此之外城际站还可以实现直接办理大兴机场的值机手续，到大兴 机场之后可以直接登记起飞。另外一个就是从北京西三环丽泽桥出发，途经大兴机场，终贯通 整个雄安新区的全长 170 公里的，全国长地铁线路-R1 快线。R1 快线将于 2023 年全线竣工。 届时会实现地铁线路和北京的直达互联。并且后期到达西三环可无需出站即可换成北京其他地铁 线路，未来还会实现 24 小时不间断运营。整个雄安新区的地铁线路共有 6 条，他会连接整个雄 安新区的所有组团，

二期悦享谷，引进共享办公空间商业“优客工场”在悦享谷每栋楼的二层都有 300-500 平米的共享办公平台可以给您工作上的方便。11 号楼下方已经签约了 5600 平米的“物
美超市”，物美超市是北京大的连锁超市，2022 年悦享谷交工之后，物美超市就会成为白沟 区域的购物超市，一路之隔，方便业主的购物体验。也增加了咱们项目的商业价值及人口 流动量，为项目的产业增值及经济发展提供必要的保障。 三期活力谷项目，为白沟首条商业步行街，由世界排名的商业运营公司“高力国 际”打造，活力谷项目有三个大型主力门店不对外出售，后期会由高力国际引进国际品牌， 影院，咖啡厅等城市商务配套设施，升级白沟的城市消费水准及生活理念。并且这也是白沟 全开放式的商区。 四期是京雄世贸港领秀城，领秀城项目位于北一环与东一环交叉口，周边配套设施， 四期引进了中国人民对外友好协会，由中国人民对外友好协会牵头联通国外的人才来到雄安，建 设雄安，领秀城项目就是雄安以及白沟的人才储备基地