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依据国家征收拆迁补偿条例和集体土地上房屋征收拆迁补偿管理办法，养殖场的地上建筑物、附属设施及经营损失均应得到合理补偿。经营收益评估，通常采用收益法，是确定补偿金额的重要依据，但往往容易被拆迁户忽视。因此，建议被拆迁户委托第三方资产评估公司，对养殖场的养殖收益进行全面评估，以确保自身权益得到充分保障。
在拆迁前进行资产评估，具有诸多好处。，资产评估报告作为法律保全和证据，能够防止资产被强拆后缺乏评估依据，从而保护资产所有方的合法权益。其次，第三方资产评估公司出具的报告更具法律效力和说服力，可作为与征收方谈判的重要依据。有了评估报告，被拆迁户在谈判中将更加从容，不必担心征收方的欺哄诱骗或违法乱纪行为。
中合益德资产评估有限公司长期从事全国各地的拆迁征收资产评估工作，对拆迁征收补偿政策非常熟悉。我们致力于为广大被拆迁户提供、客观、公正的资产评估服务，帮助他们挽回经济损失。欢迎来电咨询，我们将竭诚为您解答疑问，提供服务。
养殖场房屋的价格受多重因素综合影响，主要包括：
1、地理位置：这是决定价格的关键因素。位于交通便利、资源丰富、环境适宜地区的养殖场房屋，价格通常更高。这些地区便于获取饲料、水源等生产资源，同时也有利于产品的运输和销售。
2、房屋面积与建筑材料：房屋面积的大小和建筑材料的优劣直接影响其造价和性。面积较大、建筑材料质量的养殖场房屋，价格自然偏高。此外，随着环保和节能理念的普及，采用绿色建材和节能技术的养殖场房屋在市场上更具竞争力。
3、房屋年限与维修状况：使用年限和维修状况也是影响价格的重要因素。使用年限较长且维修不善的房屋，其价值会显著降低;而维护良好、使用年限较短的房屋则更受市场青睐。
4、养殖场规模与经营状况：养殖场的规模和经营状况同样会影响其房屋价格。规模较大、经营状况良好的养殖场，其房屋往往具有更高的市场价值。这些养殖场能够产生更大的经济效益，因此吸引了更多投资者的关注。
评估不仅是法律要求的必要环节，也在商业活动中占据重要地位。在养殖场拆迁过程中，评估的作用主要体现在：
合法权益保障：通过评估，养殖场主能更有效地维护自身合法权益，确保拆迁补偿的公正性。
价值确认：准确评估帮助养殖场主明确资产真实价值，在与拆迁方沟通时避免被低估。
政策理解：评估公司协助客户理解新拆迁政策及法规，提供建议。
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